Наша компетенция
Оценка портовой инфраструктуры
Оценка причалов (ГТС) и других объектов инфраструктуры морских портов, находящихся в государственной собственности, осуществляется в обязательном порядке в случае их передачи во владение и пользование по договору аренды государственного недвижимого имущества (ст. 31 ФЗ «О морских портах в Российской Федерации» N 261-ФЗ от 8 ноября 2007 года).
Размер арендной платы за пользование причалами, относящимися к объектам государственной инфраструктуры морских портов, определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования по договору аренды.
В 2006 году силами специалистов ООО «Центр Экономики Проектов» в рамках государственного заказа для ФАУФИ была разработана. В 2009 году выпущено печатное издание "Оценка стоимости прав пользования гидротехническими сооружениями", обобщающее накопленный опыт наших специалистов в этой сфере.
"Центр Экономики Проектов" занимает лидирующие позиции на рынке оценки причалов (ГТС) и иных объектов портовой инфраструктуры. Компания провела оценку нескольких сотен причалов и объектов портовой инфраструктуры (дамб, пирсов, молов, берегоукреплений, искусственно образованных территорий и т.п.) в морских портах Санкт-Петербурга, Новороссийска, Архангельска, Оля, Ейска, Калининграда, Балтийска, Усть-Луги, Тамани, Кавказа, Туапсе, Владивостока, Таганрога, Шахтерска, Геленджика, Магадана, Астрахани, Анадыря, Певека, Холмска, Мурманска и др.
Накопленный опыт оценки объектов портовой инфраструктуры удачно сочетается с деятельностью компании Центр Экономики Проектов по разработке бизнес-планов, ТЭО и других продуктов в сфере инвестиционного анализа. Так, понимание региональной специфики предопределило выбор нашей компании для подготовки ряда уникальных инвестиционных продуктов по проектам, расположенным в Северо-Западном, Южном и Дальневосточном регионах.| Портфолио по оценке причалов >> |
Помимо этого достигнутый уровень отраслевой компетенции компании используется для имеющей свою специфику оценки стоимости бизнеса стивидорных компаний и других участников сферы морских грузоперевозок.
Общие принципы, которые используются ООО «ЦЭП» при оценке рыночной стоимости права пользования по договору аренды относящимися к недвижимому имуществу объектами инфраструктуры морского порта определяются положениями федеральных законов №135-ФЗ, №261-ФЗ, Федеральных стандартов оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3), стандартов и правил оценочной деятельности (ССО РОО 2-06-2010, ССО РОО 2-01-2010). далее >>