Бизнес-план строительства склада класса «А» в Подмосковье (11 км от МКАД) входит в программу стратегического развития одного из крупнейших импортеров продовольственной продукции и направлен на оптимизацию сбытовых издержек и повышение технического уровня инфраструктуры компании.

Бизнес план строительства склада

Планируемый участок для размещения комплекса расположен на одной из наиболее востребованных для складской функции территорий. Заложенные в бизнес-план технические параметры соответствуют требованиям рынка к наиболее востребованному рынком сегменту складов класса «А».

В задачу консультанта при разработке бизнес-плана строительства склада входило:

• проведение маркетингового исследования рынка складских помещений Москвы и Московской области;
• определение необходимой суммы инвестиций;
• разработка компьютерной модели календарного плана работ по созданию терминала;
• формирование сценариев возможного использования склада;
• разработка компьютерной финансово-экономической модели проекта;
• расчет финансово-экономических показателей по нескольким вариантам;
• анализ рисков проекта, в том числе с использованием статистического моделирования.

Так как планируемый к строительству складской комплекс класса «А» в значительной степени является универсальным и может при необходимости использоваться для предоставления услуг по хранению либо сдаваться в аренду, то бизнес-план создания склада содержит расчет экономической эффективности нескольких вариантов его эксплуатации, в том числе путем сдачи в аренду как наиболее распространенного и технологически простого способа доходного использования объектов складской недвижимости.

Бизнес-план строительства склада в Москве 9 (отчет) имеет объем 105 листов, содержит 62 таблицы и 45 рисунков.

Краткое содержание бизнес-плана склада

Резюме проекта

1. Общая информация о проекте

1.1. Инициатор проекта

1.2. Предпосылки реализации проекта

1.3. Содержание проекта

1.4. Стоимость проекта и условия финансирования

1.5. Основные финансово-экономические показатели проекта

2. Рынок складской недвижимости Москвы

2.1. Характеристика предложения

2.2. Характеристика спроса

2.3. Прогноз рыночной ситуации

2.4. Выводы по разделу

3. Технический план

3.1. Выбор параметров комплекса

3.2. Технические параметры планируемого комплекса

3.3. План-график проекта

4. Инвестиционный план

5. Ценообразование на рынке аренды складских помещений

5.1. Алгоритм анализа

5.2. Модель

5.3. Расчет ИКК аналогов

6. Финансовый план

6.1. Исходные условия

6.2. Объем финансирования

6.3. Условия кредитования

6.4. Выручка

6.5. Операционные расходы

6.6. Прибыли и убытки

6.7. План движения денежных средств в целом по проекту

6.8. Показатели эффективности проекта

7. Оценка рисков

7.1. Качественный анализ

7.2. Сводная оценка рисков

7.3. Анализ чувствительности проекта

7.4. Статистическая модель чистого денежного потока

8. Выводы и рекомендации